来信内容
姓 名：
李**
信件编码：
GPPS200621SK4U
来信时间：
2020-06-21
信件状态：
已办结
信件标题：
博学嘉苑小区存在问题
信件内容：
领导好！
我是博学嘉苑的一名业主，现在对农科地产和相应的农科物业公司有以下几点问题还请领导给予解决。
1、博学嘉苑小区地下车位是否有产权，能否买卖？地下车位有没有按标准建设是否为非标车位？抬高地下停车费350元/月并不含管理费高于部分大城市是否合理？
2、博学嘉苑小区中的幼儿园用地及建筑是否为业主所共有？用地及建筑最初是以何种方式报请审批的？
3、博学嘉苑小区电动自行车、自行车数量很大，目前只有一个小车棚而且全是僵尸车，不能满足小区业主存放充电使用，农科物业是否真切关心业主解决问题？
4、博学嘉苑出入小区电动自行车、自行车和人混合进入存在安全隐患，农科物业是否作为解决小区出行？
还请领导核查对以上问题予以回复。
回复内容
回复时间：
2020-06-29
回复单位：
城投公司
回复内容：
网民您好，现就您咨询问题回复如下：
1、博学嘉苑地下车位产权明晰，开发商可以售卖，车位的建设符合设计标准。350元/月为开发商收取的地下车位租金，非物业公司收取的地下停车管理费。租金收费标准由经营者根据市场经济的原则自行定制，请多关注杨凌其他商品房小区的租金标准。
2、博学嘉苑小区的幼儿园在规划报建中已单独列为小区配建的幼儿园，符合规范要求，非业主共有。
3、博学嘉苑小区只有一个自行车棚，为了解决这个问题，物业公司在1号楼、4号楼、12号楼前划分非机动车辆停放区域并安装智能充电桩，满足业主电动车停放充电使用，现已安装智能充电桩66个。由于小区自行车、电动车数量较大，无法满足需求，物业公司计划在预留51个地面车位设置为非机车停放点并安装充电桩，用于解决博学嘉苑小区业主停放非自行车及电动车辆。
4、博学嘉苑小区有两个出入口（东门和南门），此前南门电动车、摩托车出入，东门行人为主，现在由于疫情防控，需要扫码测温登记，关闭南门，因此只留东门出入行人和非机动车辆。
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