杨凌示范区管委会关于公布新一轮基准地价的通知

来源:办公室 发布时间:2020-01-03 15:26

杨陵区人民政府,管委会各工作部门、各直属机构:

根据国家和陕西省基准地价调整有关规定和要求,示范区组织力量完成了新一轮基准地价更新评估工作,基准地价更新成果已经省自然资源厅验收和管委会审定,现予以正式公布,自公布之日起执行。

一、基准地价范围

此次示范区基准地价更新和调整成果范围为:《杨凌示范区土地利用总体规划(2006——2020年)》确定的城镇规划区范围内所有建设用地,包含揉谷镇和五泉镇,覆盖范围59.3平方公里。

二、土地级别范围

级区域:北至常路、佑任路、公路、路、渭惠路;南至水上运动中心以北和西高速公路以北;西至小偃路、科路、邰城路以西240至后稷路、长青路、新路。西部包含苑·都小部包含无科技和天元公司,南部包括田山庄,水广、水明卡斯尔校,南部包括聚粮面等。

级区域:地外域,北至孟路、凰路、康段,南至河堤路(水中心除外)、河路,西至凌大道以300米,至高速引线、新路南北端。北部包括西北林科技大、家和凰小等,南部包括西安金融财贸专院、万强实业、三八妇乐等,西部包括凌大道域,部包括下代村、姚南村、沥青、千林庭、龙圣农业

路以南、新路以土地以外的工用地全部

级区域:二围区域,北至扶路以北、西至高路(规划路)、南至河堤路、东环路。

路以北、新路以土地以外的工用地全部

级区域:揉谷镇镇区东环路以域。

级区域:五泉镇镇区

三、基准地价成果

凌示范基准地价表

位:元/平方米(万元/

用途

级别

Ⅰ级

Ⅱ级

Ⅲ级

Ⅳ级

Ⅴ级

商服用地

1725(115)

1110(74)

720(48)

462(30.8)

309(20.6)

住宅用地

1635(109)

1230(82)

920(61.3)

768(51.2)

356(23.7)

工矿仓储

用地

324(21.6)

295(19.7)

255(17)

225(15)

195(13)

公共管理与公共服务用地

机关团体用地

282(18.8)

266(17.8)

229(15.3)

215(14.3)

189(12.6)

新闻出版用地

343(22.8)

323(21.5)

280(18.6)

254(16.9)

218(14.6)

教育

用地

302(20.2)

276(18.4)

246(16.4)

223(14.8)

202(13.4)

科研

用地

348(23.2)

328(21.8)

285(19.0)

259(17.3)

229(15.3)

医疗卫生用地

332(22.1)

312(20.8)

261(17.4)

243(16.2)

213(14.2)

社会福利用地

313(20.9)

294(19.6)

252(16.8)

234(15.6)

204(13.6)

文化设施用地

333(22.2)

313(20.8)

270(18.0)

244(16.3)

214(14.3)

体育

用地

265(17.6)

251(16.7)

216(14.4)

204(13.6)

179(11.9)

公共设施用地

239(16.0)

227(15.1)

195(13.0)

184(12.3)

168(11.2)

公园与绿地

215(14.3)

205(13.6)

175(11.7)

173(11.5)

163(10.9)

平均值

297(19.8)

279(18.6)

241(16.1)

223(14.9)

198(13.2)

四、基准地价内涵

1. 估价基准日: 2017年12月31日;

2. 容积率:商服用地平均容积率为3.0,住宅用地平均容积率为2.5,工矿仓储用地平均容积率为1.0,公共管理与公共服务用地平均容积率为1.0;

3. 土地开发程度:商服、住宅,公共管理与公共服务用地均为“七通一平”(供水、排水、供电、供气、供热、通路、通讯,场地平整),工矿仓储用地为“七通一平”(供水、排水、供电、供气、供热、通路、通讯,场地平整);

4. 土地使用年期:商服用地为40年,住宅用地为70年,工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地为50年。

5. 使用权类型:国有出让建设用地使用权。

附件:杨凌示范区基准地价及区域图

杨凌示范区管委会

2019年12月31日

(此件公开发布)