杨凌示范区国有建设用地使用权出让公告

杨管国土告字〔2018〕14号

根据《中华人民共和国土地管理法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律法规的规定，经杨凌示范区管委会批准，杨凌示范区国土资源局决定在杨凌示范区公共资源交易中心公开出让1幅国有土地使用权，现就有关事项公告如下：

一、出让宗地位置、面积、批准规划条件及相关要求：

相关要求：

1、用地居住项目内绿地下沉比例大于等于60%，小区人行道、地面停车场、广场透水砖铺装比例大于等于90%。商业项目绿地下沉比例应大于等于40%，人行道、地面停车场、广场透水砖铺装比例应大于等于50%；

2、配建车位应100%建设充电基础设施或者预留建设安装条件，其中20%应完成设置充电桩，并处于可使用状态；

3、住宅楼不设置底商，商业应独立设置。小区沿街不得连片设置商业，禁止采用实体墙；

4、住宅建筑全面执行绿色建筑标准，至少实现一星级绿色建筑认定。单体建筑面积超过2万平方米（含2万平方米）的商业建筑，应全面执行绿色建筑标准，至少实现一星级绿色建筑认定。单体建筑面积超过5万平方米（含5万平方米）的商业综合体应实现二星级及以上绿色建筑认定。

备注：1、地块具体规划指标以《杨管建函[2018]182号》文件为准。 2、地块实际面积以测绘成果为准，

二、竞买人范围

具有房地产开发二级以上资质的中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（法律、法规另有规定的除外），竞买人需单独申请，不接受联合申请。

三、竞买申请与登记

申请人报名需提供竞买申请书、营业执照、法定代表人身份证明或委托书及委托代理人身份证明、竞买保证金缴纳凭证等证明文件。

申请人报名时间为2018年12月18日17时前（节假日除外），地点在示范区公共资源交易中心。竞买保证金缴纳截至时间和竞买资格确认时间为2018年12月18日17时。

四、出让方式

报名竞买人未达三家，按挂牌方式出让，挂牌时间为2018年12月19日9时至2018年12月28日17时，地点在杨凌示范区公共资源交易中心。

如该宗地竞买人超过三家（含三家）转为拍卖方式出让，时间、地点另行确定。

五、本次出让按照价高者得的原则确定竞得人(报价不得低于出让起始价，且符合出让文件确定的增价幅度)。成交价不含耕地占用税和契税。代征地价款按15万元/每亩收缴，净用地土地出让金不包含代征地价款。

六、确定竞得人后，出让人与竞得人当场签订《杨凌示范区国有建设用地出让成交确认书》。

七、出让成交后，竞得人在30个工作日内持《国有建设用地使用权出让成交确认书》到杨凌示范区国土资源局与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。受让人不能按时支付出让金的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1.0‰缴纳违约金，延期付款超过60日，经催交后仍不能缴清的，解除合同，不返还定金（出让总价款的20%），出让人并可请求受让人赔偿损失。

出让合同签订后3个月内开工建设，建设周期不超过3年。受让人未按合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的，每延期一日，支付出让价款总额 1.0 ‰的违约金，出让人有权要求受让人继续履约。满两年未开工建设，按照《闲置土地处置办法》收回土地使用权。受让人未按合同约定日期或同意延建所另行约定日期竣工的，每延期一日，支付出让价款总额 1.0 ‰的违约金。

八、竞得人有下列行为之一的，视为违约，出让人可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：

1．竞得人拒绝签订《杨凌示范区国有建设用地使用权出让成交确认书》的；

2．竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的。

九、本次出让的详细资料和具体要求，见出让文件。申请人可于2018年11月29 日至2018年12月18日（节假日除外），到杨凌示范区公共资源交易中心获取出让文件。

十、账户及联系方式

1、户  名：杨凌农业高新技术产业示范区管委会

开户行：中国银行杨凌农业高新技术产业示范区支行

账  号：103610821026

附  言：129子户

2、户  名：杨凌示范区土地收购储备中心资金户

开户行：建行杨陵区支行

账  号：61050163630800000431

联系地址：

杨凌示范区国土资源局（凤凰路东段）

杨凌示范区公共资源交易中心（杨凌政务大厦一楼）

联 系 人： 李  君    联系电话：029-68009233

          高朝国     联系电话：029-87033163

杨凌示范区国土资源局    杨凌示范区公共资源交易中心

2018年11月27日