1、招标条件
本招标项目杨陵区保障性安居工程基础设施补短板项目EPC工程总承包已由杨陵区发展和改革局以杨政发改发（2026）16号批准建设，建设单位为杨陵区物业管理有限公司，建设资金来源财政资金；招标人为杨陵区物业管理有限公司，委托的招标代理单位为陕西泽瑞铭工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1建设地点：杨陵区。
2.2工程规模：一是对温馨、邰东小区供暖管网及控制设备进行维修改造；二是对杨村小区老化严重的给水管网进行更新；三是对14个安置小区消防设施进行维修完善。
2.3招标范围：完成杨陵区保障性安居工程基础设施补短板项目所涉及的设计、采购和施工直至竣工验收合格及全部建设任务、工程保修期内的缺陷修复和保修工作等，同时承担相关协调工作即交钥匙工程。具体内容详见招标文件要求及项目初步设计报告。
2.4项目总投资额：3378.68万元。
2.5计划工期：300日历天。
2.6项目标段名称：杨陵区保障性安居工程基础设施补短板项目EPC工程总承包。
3、投标人资格要求
3.1投标人具有独立法人资格、并具有合法有效的营业执照（施工企业须具有有效的安全生产许可证）。
3.2投标人须同时具备资质：
3.2.1设计资质：投标人具备工程设计综合资质甲级或建筑行业工程设计乙级及以上或建筑行业（建筑工程）乙级及以上；
3.2.2施工资质：投标人具备机电工程施工总承包二级及以上资质。
3.3投标人须具备类似的设计或施工或工程总承包业绩。
3.4投标人拟派工程总承包项目经理具备机电工程专业一级及以上注册建造师执业资格，同时具备有效的安全考核合格证（建安B证），在本单位注册；或注册公用设备工程师（暖通空调）专业执业资格，在本单位注册；或（机电安装工程）专业注册监理工程师执业资格，在本单位注册。且不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工负责人，同时提供投标截止时间前近一个月的本单位社保缴纳证明。
3.5投标人工程总承包项目经理担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理或设计负责人或施工项目负责人。
3.6拟派施工负责人具备机电工程专业一级及以上注册建造师执业资格，同时具备有效的安全考核合格证（建安B证），在本单位注册，无在建工程，同时提供投标截止时间前近一个月的本单位社保缴纳证明。
3.7拟派设计负责人具备注册公用设备工程师（暖通空调）专业执业资格，在本单位注册，同时提供投标截止时间前近一个月的本单位社保缴纳证明。
3.8本项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体提出投标的，由联合体各方在网上确认，工程总承包项目经理所在单位应为本项目联合体牵头单位；（2）联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方职责分工；（3）联合体各方应具备上述相应的资格条件，组成联合体家数不超过2家，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本标段中投标。
4、投标人信誉要求：
4.1投标人基本信息及工程总承包项目经理、施工负责人、设计负责人执业基本信息应在“陕西省住房和城乡建设厅”或“陕西省建筑市场监管与诚信信息发布平台”可查询且无不良记录。
4.2投标人不得在“信用中国”（中国执行信息公开网）网站被列为失信被执行人。
4.3投标人不得在“国家企业信用信息公示系统”被列入严重违法失信企业名单。
4.4投标人不得在各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人。
5、资格审查方法
本次采用资格后审，综合评估法，技术标暗标评审。
6、发布公告的媒介
本次招标公告在《全国公共资源交易平台（陕西省）》、《杨凌示范区公共资源交易中心网》、《陕西采购与招标网》媒介上发布。
7、招标公告发布时间
本项目招标公告于2026年9月29日09时00分开始公开发布。
8、招标文件的获取
凡有意参加投标的投标人请于本项目招标公告发布之日起，于2026年10月9日09时00分前可在《全国公共资源交易平台（陕西省）（http://www.sxggzyjy.cn/）（新点软件工程建设交易系统（试运行）—企业端）》申请投标确认并免费下载获取招标文件电子版。
9、投标文件的递交
9.1投标文件递交的截止时间为2026年10月20日09时00分，通过《全国公共资源交易平台（陕西省）》上传电子投标文件。
9.2投标文件递交方式：网上递交。
10、其他
10.1本项目需使用电子投标文件编制工具编制电子投标文件，电子投标文件应在投标文件递交截止时间前上传至“全国公共资源交易平台（陕西省）”。
10.3本项目实施不见面开标。投标人需在投标文件递交截止时间前在全国公共资源交易平台（陕西省）递交电子投标文件，还需使用全国公共资源交易平台（陕西省）不见面开标系统远程线上参加开标会议、电子签到、解密等，无需到现场递交纸质资料。具体内容以全国公共资源交易平台（陕西省）相关通知信息为准。
11、联系方式
招标人：杨陵区物业管理有限公司
地址：陕西省杨凌示范区康乐路30号
联系人：李江华
电话：19991432789
招标代理机构：陕西泽瑞铭工程咨询有限公司
地址：陕西省西安市浐灞生态区世博大道4801号紫薇花园洲39幢1单元10103室
联系人：刘娟李娜朱云朋
电话：15029808278
监督机构：杨陵区建设工程招标投标管理办公室
