根据《中华人民共和国环境影响评价法》和国家环保总局环发[2006]28号《环境影响评价公众参与暂行办法》文件精神，杨凌凤凰住宅小区建设项目环境影响评价报告书已委托北京中安质环技术评价中心有限公司编制，现将该建设工程有关环境影响评价信息向公众公开，欢迎社会各界人士提出环境保护方面的宝贵意见。
公告内容如下：
（一）建设项目情况简述
本项目选址位于杨凌示范区凤凰路以南，新桥路以西。项目拟投资45000万元新建杨凌凤凰住宅小区项目。项目用地总面积约79339平方米（合119亩），总建筑面积23.73万平方米，主要建设内容包括15层和18层高层住宅楼、9层和11层小高层住宅楼、地下车库以及相关配套设施等。该项目的建成对加快杨凌区城市建设和改善城市居民的居住条件，带动杨凌示范区的经济发展具有重要作用。
（二）建设项目对环境可能造成影响的概述
大气环境影响：该项目产生的废气有天然气燃烧废气、厨房油烟废气以及汽车尾气。小区居民生活采用清洁燃料天然气，产生的污染物有SO2、NO2、CO和烟尘，天然气燃烧而排放的污染物排放量SO2、NO2、CO和烟尘分别为0.8475t/a 、0.0.0175t/a、0.0.0029t/a和0.1391t/a。天然气为清洁能源，其燃烧产生的废气产生量小并且分散，产污系数均很低，对空气环境影响小，燃烧产生的废气不需治理即可达到排放标准。根据类比调查，则本项目年耗油量为72.4t/a，油烟产生量为 2.05t/a，油烟排放量为0.82 t/a，烟气产生量为3780万Nm3/a。居民家庭在做饭过程中产生的油烟由于产生量小并且分散，一般不进行集中处理，油烟废气经过油烟机脱油处理，对环境影响小。
根据地下停车库汽车尾气有害成份浓度预测结果可知，当换气次数达到每小时6次时，CO、NO2、THC浓度分别为19.26mg/m3、0.13mg/m3、1.15mg/m3，均低于标准要求。本项目地下车库必须设置排气口18个，满足地下车库废气排放要求的同时满足地下车库防火排烟的要求。且排气口位置应远离进气口，设在主导风向的下风向，尽量分散设置，避开人群经常活动的地方，并对排气口作适当的美化处理。地上停车场汽车尾气产生量小，且属于无组织排放，对项目空气环境产生的影响不大。
水环境影响：项目生活废水经化粪池预处理达到GB8978-1996《污水综合排放标准》及DB61/224-2006《渭河水系（陕西段）污水综合排放标准》中三级标准后，通过城市污水管网进入杨凌示范区污水处理厂进一步处理，最终排入渭河，项目污水可实现达标排放，对项目区水环境产生的影响较小。
噪声影响：项目经过对小区内主要噪声源水泵、配电室、热交换站以及备用发电机等采用“选用低噪声设备，将高噪声设备安装于地下，并采取密闭隔声、吸声、消声、减振”等措施后，厂界噪声可以达标，符合GB22337-2008《社会生活环境噪声排放标准》中2类标准的噪声限值，本项目内部噪声对外环境基本不构成影响。生活类噪声对小区内的声环境影响较小，处于可接受的范围之内。对建设项目声环境的不利影响，主要来源于项目周围交通噪声对住宅的影响，建设单位通过优化建筑设计、加强住宅室内隔声设计或采取卧室加隔声窗等措施，以满足小区内居民正常生活要求。
固废影响：项目建成后，主要固体废弃物为居民生活垃圾，小区根据需要，均匀设置若干个垃圾分类收集箱，张贴“可回收”“不可回收”标识，并建立相应的管理措施，对产生的生活垃圾实行袋装分类收集，可回收利用部分回收再利用，不可回收部分交由环卫部门统一运往垃圾填埋场填埋处置；项目化粪池污泥脱水后作为农肥综合利用。
（三）预防或者减轻不良环境影响的对策和措施的要点
1.废气防治措施：通过平面及立体的多重绿化方式绿化的建设，抑制了扬尘的产生。地下停车场通过设置排气口来降低污染物的浓度。居民使用燃料天然气属于清洁能源，厨房油烟经过油烟机脱油处理后排放。备用发电机产生的废气经楼内排风管道高架外排，以减少对空气环境的污染。
2.水污染防治措施：建设单位拟在小区内建设化粪池，以处理居民生活废水。小区内设有再生水管网并预留市政接口，待杨凌示范区污水处理厂二期工程再生水管网接通后，用于小区绿化、道路冲洗等。
3.噪声污染防治措施：将泵房等高噪声设施布置在地下设备间室内，并加强对水泵等设备的日常定期检修和维护；在小区内道路及停车位处设置醒目的限速、禁鸣标记，同时应加强对出入车辆的管理，保持车流畅通，严禁鸣笛；在临路一侧住宅采用双层隔声窗，以保证居民的室内声环境质量达标(临路侧住宅室内应达到“昼间60dB(A)、夜间45dB(A)”标准要求)。
4.固体废物污染防治措施：在居住区的街道主要地段设置有标识的分类垃圾收集箱，分区设置分类垃圾桶，将有害物、可回收物和不可回收物分开，可回收物送到小区垃圾收集站，使废物资源化，提高自然资源的再生能力和综合利用水平。项目化粪池污泥脱水后作为农肥综合利用。
（四）环境影响报告书提出的环境影响评价结论的要点
杨凌凤凰住宅小区建设项目属房地产开发项目，项目建成后对加快杨凌示范区城区建设、改善城市居民的居住条件、美化城市街景等方面，都将起到积极的促进作用。该项目的建设符合杨凌示范区城市总体规划，选址适宜，得到了公众的积极支持。只要建设单位采取项目设计并认真落实本报告提出的各项环保措施，切实做好“三同时”及日常环保管理工作，则污染物可达标排放，项目产生的环境影响较小，在满足污染物排放总量控制指标前提下，从环评技术角度出发，该项目建设可行。
（五）索取简本方式和期限
公众若有对该项目公众参与公告信息有疑问，公众如需要请以email方式索取报告书简本。环评单位：北京中安质环技术评价中心有限公司。联系邮箱：sxhuanping@163.com。地址：西安市西长安街46号，联系电话：029-84157172，联系人：赵南京。
（六）征求公众意见的具体形式
本项目建设环境影响评价公众参与采用走访和发放公众意见调查表相结合的形式进行，并通过报纸发布相关信息。首先向被调查人员介绍项目的背景、建设内容与规模等情况；然后询问被调查人员对本项目环境问题的有关意见，解答公众提出的疑难问题；最后整理各位受访人员的意见和公众参与调查表，获得公众对拟建项目环境影响的主要看法和建议。
（七）征求公众意见和主要事项
公众可在本项目公示之日起10日内，向建设单位或环评机构提出宝贵意见。
陕西鑫森房地产开发有限公司
2011年04月10日
