各有关单位，农科资产管理公司：
《杨凌示范区空置公租房滚动管理办法》已经示范区保障性住房建设领导小组会议审议通过，现予以印发，请各单位结合实际，认真贯彻执行。
杨凌示范区保障性住房建设领导小组办公室
（代章）
2019年9月23日
杨凌示范区空置公租房滚动管理办法
根据《陕西省住房和城乡建设厅、陕西省财政厅关于进一步加强公租房分配管理工作的通知》（陕建发〔2018〕326号）文件精神，在我区公租房轮换率逐渐下降、退出量逐渐加大情况下，为调节空租房空置率，切实解决区内各收入阶层住房问题，制定本办法。
一、空置公租房滚动管理办法，是指在公租房保障对象和轮候对象完成住房保障的前提下，将剩余的房源按照一定比例面向在杨凌有住房需求者出租，租金按照市场化收取，确保国有资产合理善用并取得实效。
二、面向市场租赁的房屋以一年期为限实行动态管理，在公租房空置率超过该小区总房源的2%时，对超过空置比例以外房屋启动公租房市场化租赁管理，面向社会进行租赁。
三、出租对象：在杨凌工作、创业的不同收入阶层，包括：外地户籍在杨凌工作的机关事业单位人员、注册企业负责人（股东）、创新创业团队负责人等，在杨凌新注册2年内无固定经营场所的中小企业。
以上出租对象必须在杨凌本地无自有住房或住房困难。
四、租金标准：
（一）用于个人或家庭居住的，执行我区公布的公租房市场基准租金。
因收入变化被取消公租房保障资格，要求退出公租房暂时有困难的，执行此标准。
（二）用于新开办企业办公用房的，租赁价格参照同地段办公商务类房屋市场租赁价格确定。
以前年度因创业等原因已将入住的公租房作为注册办公场所，退出暂时有困难的，执行此标准。
（三）以企业名义为员工申请的公寓式宿舍，执行我区公布的公租房市场基准租金。
五、申请流程：申请人可根据杨凌示范区住建局网站公布的租赁和房源信息，到示范区保障性住房管理中心填写《房屋租赁申请表》，由示范区保障房中心根据房源存量情况，确定签订《房屋租赁合同》时间，完成租金缴纳后到所租小区物业公司办理入住手续。
六、其他说明：面向社会租赁的房源实行动态管理，租赁期限原则上不超过一年，在一年租赁期满前一个月，承租人需到示范区保障性住房管理中心办理退续租手续，如房源存量达到续租条件，承租人同意时可以继续以一年期限进行续租。各公租房小区物业收费标准按各小区规定执行。
七、附则。
本办法自公布之日起执行，有效期五年
